諸費用について|ω･´)　■　■　charges　■　■

 

 

 

 

「家づくりについて 調べてみると、土地建物以外にも税金や登記費用等いろいろ必要になるようですが、その辺りがよく分かりません」

 

 

 

 

 

 

 

土地建物以外に発生する可能性のある「諸費用」について簡単にまとめてみました(#^.^#)

※すべての項目が必ずしも発生するワケではなく、ケースバイケースになります。

 

 

■土地購入時の出費　｡･ﾟ･(ﾉД`)

 

　〇不動産仲介手数料　

　〇土地登記費用　

　〇不動産所得税　

　〇印紙税　

 

■設計段階での出費　｡･ﾟ･(ﾉД`)

 

　〇地盤調査費用（ボーリング・サウンディング等）

　〇測量費用

 

■工事着工段階での出費　｡･ﾟ･(ﾉД`)

 

　〇地鎮祭費用　

　〇敷地造成費用（整地・擁壁工事など）　

　〇地盤改良工事費用（軟弱地盤）

 

■工事期間中の出費　｡･ﾟ･(ﾉД`)

 

　〇棟上げ式（ヒージャー等）　

　〇家電など施主支給品

 

■工事完成（住宅ローン契約）の出費　｡･ﾟ･(ﾉД`)

 

　〇住宅ローン契約手数料　〇住宅ローン保証料　〇印紙税　〇建物登記費用（保存・表示・抵当　　　権）

　〇登録免許税　〇火災保険料　〇新築祝い　〇電話加入・移設　〇引っ越し案内ハガキ　

　〇引っ越し代金　〇上下水道加入代金　〇アンテナ・NET・空調設備設置費　

 

 

こういった「諸費用」は建築工事費の10％～15％が目安だと言われています。

 

やりくりできる総予算を把握しながら、土地購入費、設計・建築工事費、諸費用を踏まえての計画が大切ですね！

 

住宅ローンに組み込める費用とそうじゃない費用もありますので、銀行担当者に確認を取りながら進めていくことをお勧めします♪

 

地鎮祭を行うか、地盤改良工事が必要か等の必要性も個々に変わってきますので、設計を進めていきながら、諸費用も含めた資金計画の検討を重ねていく事になります(#^.^#)

 

 

 

　沖縄の住まいを創造する　有限会社ユタカ技建（一級建築士設計事務所＆一般建設業）